借入期間20年まで低金利
フラット３５は、平成１９年１０月より制度が変わり、以前とは違って、借入期間が２０年までである場合は金利が低く設定されるようになりました。以前は、借入期間が３５年でも２０年でも１５年でも同じ金利が適用されていたのですが、フラット３５では、期間が短い場合にはより低金利であるというメリットが受けられるようになったのです。住宅ローンの利用者にとっては、借入期間を何年にするかもひとつの重要な検討材料です。２０年と３５年では同じ借入額であっても総負担額は異なるのが通常です。返済計画に無理がないならば、借入期間は短い方が有利です。この点、フラット３５であれば、柔軟性があり、利用しやすい住宅ローンといえるでしょう。